Estimation théorique
Rue de Bel Air,22410 Saint Quay Portrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,22410-Saint Quay Portrieux indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 26 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 302 | 145000€ | 2071€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 162 | 920 | 438500€ | 2707€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 120 | 94 | 350000€ | 2917€ |
2020-10-01 | 27 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 135 | 541 | 340000€ | 2519€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE BEL AIR | 4 | 94 | 530 | 250000€ | 2660€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 121 | 376 | 320000€ | 2645€ |
2019-11-13 | 73 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 401 | 245000€ | 2227€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 100 | 583 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 65 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 278 | 310000€ | 2818€ |
2020-12-23 | 73 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 116 | 426 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-09 | 34 | AV DU MARTOURET | 4 | 118 | 405 | 427000€ | 3619€ |
2020-10-09 | 73 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 116 | 430 | 280000€ | 2414€ |
2022-11-30 | 74 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 165 | 150 | 900000€ | 5455€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 162 | 1000 | 450000€ | 2778€ |
2020-04-07 | 75 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 760 | 210000€ | 1615€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 101 | 263 | 190000€ | 1881€ |
2022-07-02 | 88 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 51 | 270 | 228000€ | 4471€ |
2020-04-21 | 66 | RUE JEANNE D ARC | 1 | 32 | 237 | 120000€ | 3750€ |
2021-08-31 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 223 | 398500€ | 4428€ |
2021-03-10 | 22 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 6 | 110 | 282 | 243000€ | 2209€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 146 | 928 | 450000€ | 3082€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 180 | 1781 | 355000€ | 1972€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 80 | 53 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-12 | 26 | AV DU MARTOURET | 6 | 130 | 316 | 365000€ | 2808€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DES FUSAINS | 3 | 55 | 208 | 55000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 3 | 65 | 534 | 354500€ | 5454€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 96 | 361 | 236000€ | 2458€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 3 | 96 | 535 | 395000€ | 4115€ |
2020-03-05 | 43 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 370 | 415000€ | 2767€ |
2019-11-15 | 41 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 259 | 347000€ | 2892€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE LA BOURGADE | 2 | 40 | 73 | 140000€ | 3500€ |
2019-06-19 | 16 | AV DU MARTOURET | 4 | 68 | 434 | 100000€ | 1471€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE LA BOURGADE | 7 | 109 | 292 | 484850€ | 4448€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE LA BOURGADE | 4 | 85 | 193 | 430000€ | 5059€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 105 | 808 | 550000€ | 5238€ |
2019-12-26 | 19 | RUE DE LA BOURGADE | 5 | 70 | 123 | 136000€ | 1943€ |
2022-10-28 | 5 | AV DU CDT MALBERT | 6 | 123 | 180 | 101463€ | 825€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE L YSER | 3 | 66 | 69 | 254400€ | 3855€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES FUSAINS | 6 | 109 | 846 | 350000€ | 3211€ |
2022-09-05 | 5622 | PL DE VERDUN | 4 | 65 | 44 | 200000€ | 3077€ |
2019-08-30 | 40 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 180 | 234 | 270000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 40 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 180 | 234 | 312500€ | 1736€ |
2020-07-04 | 27 | BD DU LITTORAL | 3 | 120 | 187 | 370500€ | 3088€ |
2022-11-10 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 250 | 117 | 610000€ | 2440€ |
2019-07-06 | 20 | RUE DES GREVES | 3 | 70 | 391 | 123400€ | 1763€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES ROCHES OLIVES | 5 | 103 | 69 | 220000€ | 2136€ |
2022-11-12 | 9 | RUE DES GREVES | 5 | 79 | 110 | 266000€ | 3367€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES ROCHES OLIVES | 3 | 75 | 258 | 191400€ | 2552€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 159 | 730 | 346000€ | 2176€ |
2021-02-26 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 24 | 43 | 180000€ | 7500€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES GREVES | 5 | 90 | 400 | 225000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DE PORT ROYAL | 5 | 133 | 583 | 378000€ | 2842€ |
2020-12-11 | 19 | RUE SUFFREN | 6 | 92 | 141 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-08 | 15 | ALL DE PORT ROYAL | 4 | 101 | 243 | 300000€ | 2970€ |
2021-02-16 | 25 | RUE DES LANDES | 6 | 276 | 888 | 627526€ | 2274€ |
2021-05-12 | 9 | ALL DE PORT ROYAL | 5 | 128 | 122 | 415000€ | 3242€ |
2021-08-24 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 111 | 1046 | 305000€ | 2748€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DE DOL | 3 | 87 | 104 | 190000€ | 2184€ |
2020-02-24 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 747 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 81 | 546 | 240000€ | 2963€ |
2019-11-30 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 122 | 742 | 429300€ | 3519€ |
2020-01-29 | 9001 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 117 | 538 | 262000€ | 2239€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE MERLE | 3 | 71 | 902 | 250000€ | 3521€ |
2022-02-02 | 3 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 141 | 500 | 353700€ | 2509€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE DOL | 4 | 119 | 346 | 473000€ | 3975€ |
2021-11-30 | 9000 | IMP DE BEAU RIVAGE | 3 | 80 | 101 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 34 | 60 | 82300€ | 2421€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DES EMBRUNS | 3 | 58 | 470 | 212000€ | 3655€ |
2021-04-15 | 86 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 135 | 179 | 385000€ | 2852€ |
2019-07-23 | 1 | ALL BARADOZIC | 1 | 20 | 24 | 56000€ | 2800€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 100 | 362 | 260000€ | 2600€ |
2019-11-22 | 3 | RUE D'HARBOUR | 5 | 91 | 242 | 272600€ | 2996€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 65 | 347 | 179000€ | 2754€ |
2021-01-15 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 120 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-27 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 87 | 377 | 140000€ | 1609€ |
2021-04-26 | 8 | RUE D'HARBOUR | 4 | 108 | 356 | 365000€ | 3380€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DU LIEUTENANT JOBBE DUVAL | 3 | 64 | 243 | 185000€ | 2891€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DE MERLE | 4 | 71 | 114 | 129000€ | 1817€ |
2022-02-24 | 12 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 115 | 240 | 420000€ | 3652€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU LIEUTENANT JOBBE DUVAL | 4 | 56 | 137 | 155000€ | 2768€ |
2019-05-06 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 0 | 15 | 86 | 29300€ | 1953€ |
2020-07-29 | 22 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 27 | 83 | 160000€ | 5926€ |
2021-03-02 | 9023 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 144 | 533 | 235000€ | 1632€ |
2019-11-20 | 22 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 95 | 123 | 140000€ | 1474€ |
2022-10-21 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 100 | 68 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-01 | 42 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 13 | 204 | 309 | 205000€ | 1005€ |
2022-06-01 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 791 | 300000€ | 3093€ |
2020-07-09 | 5 | CHE DU PONT GRISET | 5 | 110 | 401 | 163000€ | 1482€ |
2022-06-27 | 34 | RUE DES LANDES | 4 | 86 | 404 | 216000€ | 2512€ |
2021-10-13 | 42 | BD DU LITTORAL | 3 | 57 | 641 | 240000€ | 4211€ |
2020-05-20 | 28 | RUE DU CDT LOUIS REBOUR | 5 | 151 | 997 | 300000€ | 1987€ |
2021-09-21 | 10 | RUE POINCARE | 3 | 52 | 489 | 160000€ | 3077€ |
2021-02-19 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 52 | 477 | 159500€ | 3067€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES PRES MARIO | 4 | 103 | 220 | 180000€ | 1748€ |
2022-06-02 | 21 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 134 | 325000€ | 3250€ |
2021-11-09 | 49 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 2 | 50 | 26 | 123000€ | 2460€ |
2021-02-20 | 12 | RUE POINCARE | 8 | 158 | 638 | 445650€ | 2821€ |
2020-04-07 | 28 | AV DE LA MARNE | 4 | 75 | 99 | 164000€ | 2187€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 102 | 176 | 165000€ | 1618€ |
2020-06-25 | 34 | RUE DES LANDES | 4 | 68 | 750 | 170400€ | 2506€ |
2021-08-19 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 65 | 134 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-25 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 96 | 130000€ | 2549€ |
2020-02-14 | 59 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 3 | 44 | 55 | 90160€ | 2049€ |
2022-03-10 | 24 | AV DE LA MARNE | 11 | 208 | 462 | 845000€ | 4063€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES CLESIEUX | 5 | 106 | 710 | 380000€ | 3585€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 6 | 105 | 1278 | 213000€ | 2029€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DU GACON | 5 | 123 | 198 | 150000€ | 1220€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DES DRUIDES | 6 | 132 | 745 | 410000€ | 3106€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 565 | 189000€ | 1989€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 140 | 780 | 500000€ | 3571€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DU CDT LOUIS REBOUR | 5 | 125 | 497 | 336950€ | 2696€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE LA GREVE DE FONTENY | 4 | 68 | 880 | 185000€ | 2721€ |
2021-04-19 | 39 | RUE DES LANDES | 2 | 45 | 341 | 131000€ | 2911€ |
2020-03-03 | 7 | RUE DE RUELLO | 4 | 87 | 301 | 100000€ | 1149€ |
2022-08-29 | 18 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 143 | 452 | 400000€ | 2797€ |
2020-02-21 | 20 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 80 | 0 | 103500€ | 1294€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU GACON | 4 | 92 | 442 | 225000€ | 2446€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA VILLE D'EN HAUT | 3 | 74 | 305 | 242400€ | 3276€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 3 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 97 | 0 | 256000€ | 2639€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DES DOLMENS | 2 | 46 | 477 | 80000€ | 1739€ |
2021-06-11 | 31 | RUE DES DOLMENS | 2 | 76 | 350 | 279000€ | 3671€ |
2020-06-10 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 112 | 475 | 210000€ | 1875€ |
2020-02-14 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 43 | 69 | 80000€ | 1860€ |
2019-10-31 | 15 | AV DE LA MARNE | 8 | 191 | 426 | 190000€ | 995€ |
2020-08-21 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 70 | 202 | 149700€ | 2139€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DU CLOS DE PIERRE | 3 | 69 | 188 | 247000€ | 3580€ |
2019-06-25 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 86 | 168 | 55000€ | 640€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DES DOLMENS | 3 | 95 | 296 | 285000€ | 3000€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DES DOLMENS | 5 | 157 | 425 | 300000€ | 1911€ |
2022-05-13 | 4 | LOT LE CLOS DES BESACES | 5 | 95 | 798 | 260000€ | 2737€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DES DOLMENS | 3 | 85 | 446 | 230000€ | 2706€ |
2022-08-05 | 53 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 138 | 206 | 200000€ | 1449€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES DOLMENS | 3 | 63 | 147 | 154700€ | 2456€ |
2020-10-02 | 5 | RUE MELUSINE | 3 | 87 | 675 | 332000€ | 3816€ |
2020-03-03 | 6 | AV DU CDT LE CONNIAT | 3 | 41 | 514 | 50000€ | 1220€ |
2022-11-29 | 3 | AV DE LA MARNE | 3 | 50 | 123 | 254400€ | 5088€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU CDT LOUIS REBOUR | 5 | 90 | 450 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-24 | 62 | RUE DES DOLMENS | 3 | 106 | 305 | 330000€ | 3113€ |
2021-10-26 | 4 | AV DE LA MARNE | 4 | 94 | 102 | 339000€ | 3606€ |
2020-11-30 | 5493 | LE CLOS DE PIERRE | 4 | 118 | 116 | 171000€ | 1449€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 130 | 56 | 284000€ | 2185€ |
2021-09-29 | 46 | RUE DES DOLMENS | 2 | 93 | 241 | 200000€ | 2151€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU COURTIL DE LOUAIS | 4 | 102 | 372 | 175000€ | 1716€ |
2022-12-02 | 51 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 64 | 62 | 145000€ | 2266€ |
2020-06-30 | 5 | RUE JAVERCY | 3 | 166 | 0 | 430000€ | 2590€ |
2020-05-13 | 60 | RUE DES DOLMENS | 4 | 80 | 163 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-29 | 6 | RUE GUY ROPARTZ | 1 | 32 | 82 | 46500€ | 1453€ |
2019-06-12 | 6 | RUE GUY ROPARTZ | 1 | 32 | 82 | 88000€ | 2750€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DU GRAND PRE | 2 | 50 | 110 | 108000€ | 2160€ |